Согласование перепланировки нежилых помещений в СПБ

Согласование перепланировки нежилых помещений в СПБ

Компания Эверест оказывает профессиональные услуги в сфере  перепланировки нежилых помещений в СПб с 2007 года. Мы на 100% гарантируем: соблюдение законодательства РФ, положительный результат, быстрые сроки и выгодные цены.

Что такое перепланировка

Перепланировкой объекта, находящегося в жилом доме или нежилом строении, называется любое изменение, касающееся архитектурных форм или инженерных сетей коммуникаций, противоречащее утверждённой планировке.

Процесс может включать в себя:

• изменение расположения, перенос или возведение новых стен, несущих конструкций, окон, дверей;
• увеличение или уменьшение высоты;
• перенос или демонтаж сантехнических систем;
• работы по демонтажу и установке сетей электропитания, вентиляционных шахт, приточной вентиляции и т.д.

 

Чтобы проведённые работы были признаны законными, необходимо провести согласование перепланировки нежилых помещений.

 

Когда нужна перепланировка помещения нежилого фонда в СПб?

 

Возрастающая тенденция образования новых компаний в среде малого и среднего бизнеса диктует необходимость приобретения небольших или средних по размерам площадей для обустройства:

• непродовольственных магазинов, бутиков одежды, обуви, сувенирной продукции;

 

• офисных центров, отделений банков;

 

• продовольственных магазинов, в том числе и маркетинговых сетей;

 

• салонов красоты, парикмахерских, СПА салонов, саун;

 

• стоматологических кабинетов;

 

• кафе, баров, ресторанов.

 

 

Это далеко не полный список, когда начинающие бизнесмены или развивающиеся бизнес-фирмы выбирают для своих целей нежилые помещения, перепланировка в которых обязательна.

 

Какова цель согласования перепланировки нежилых помещений?

 

При изменении габаритов или внутренней конструкции нежилого объекта планировка утрачивает соответствие с официальными документами — техническим и кадастровым паспортами. Самовольное проведение (без согласования) перепланировки нежилого помещения в Санкт-Петербурге и Ленинградской области будет признано противозаконным и повлечёт за собой штрафные санкции или ликвидацию права на собственность. Чтобы этого не случилось, необходимо согласовать перепланировку нежилых объектов с МВК и другими ведомствами.

 

Основная цель процесса — оформление новых паспортов (технического и кадастрового), соответствующих фактической планировке. Государство предъявляет высокие требования к помещениям нежилого фонда, а также строго следит за соблюдением строительных, проектных, санитарных и противопожарных норм.

 

Что нужно для быстрого  согласования перепланировки?

 

На первоначальном этапе следует позвонить в профильную компанию в Санкт-Петербурге — бюро Эверест. Нужно помнить, что не все дизайнерские решения можно воплотить в жизнь на территории выбранного нежилого пространства. Именно поэтому и нужно связаться с нашими экспертами. Специалисты разработают правильный проект согласно всем пожеланиям клиента или подскажут, что надо изменить в готовом дизайне, чтобы перепланировка прошла согласование.

Также необходимо предоставить ряд документов:

1. Доверенность, заверенную у присяжного нотариуса.

 

2. Документальное подтверждение права собственности.

 

3. Технический паспорт, отражающий существующую планировку нежилого объекта.

 

К работам по перепланировке нежилого помещения можно приступать только после получения положительного ответа.

 

Как можно быстро согласовать перепланировку нежилых помещений в СПб?

Дилетантам достаточно трудно ориентироваться в хитросплетениях законодательных норм и требований, условий и регламентов. Вы можете хорошо разбираться в вопросах, касающихся жилищного законодательства, строительства, архитектуры, проектирования инженерных сетей. Однако эти знания не помогут избежать "подводных камней" при согласовании перепланировки объекта с государственными структурами.

Важно! Чтобы в кратчайшие сроки согласовать перепланировку нежилого помещения, обратитесь в проектно-строительное бюро Эверест. Там, где другие профессионалы "складывают руки", мы доводим дело до конца. 13-летний опыт работы в профильной сфере даёт нам уверенность гарантировать положительный результат с первого раза.