Узаконить перепланировку квартиры в СПб

Узаконить перепланировку квартиры в СПб

Перепланировка квартир в Санкт-Петербурге имеет ряд специфических особенностей в связи с тем, что Петербург - исторический город, и многие его здания находятся под охраной КГИОП.

Нюансы жилищного законодательства в Российской Федерации

На практике часто приходится иметь дело с ситуациями, когда все работы уже выполнены, но имеет место самовольная перестройка. Тогда стоимость узаконивания перепланировки квартиры может оказаться выше, а сама процедура - гораздо сложнее, чем оформление в стандартном порядке. Более того, обычный способ регистрации в Санкт-Петербурге может оказаться не применим!

Дело в том, что в соответствии со статьей 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации узаконивание перепланировки , выполненной ранее, можно осуществить только через суд. На этом основании Межведомственная комиссия может отказать вам в согласовании проекта. Хотя такая практика широкого распространения не получила, и данное правило является скорее всего исключением, все же в некоторых районах Санкт-Петербурга узаконить перепланировку можно  только в судебном порядке. В этом случае весь процесс оформления очень затягивается.

 Так же следует иметь в виду тот факт, что прежде чем узаконить перепланировку требуется сначала оплатить штраф в Жилищной инспекции за административное правонарушение, поскольку самовольная перепланировка административно наказуема. В данном случае составляется протокол об административном правонарушении, и оплачивается штраф в установленном законом размере.

Более подробно узнать о том, как легализовать работ и о стоимости , а также о других наших услугах и предложениях по данной теме вы можете позвонив или написав нам! Самовольная перепланировка - не проблема, когда за дело берутся специалисты!

Последствия самовольной перепланировки

Статья 29. "Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения" содержит основные предупреждения об ответственности собственников жилья и квартиросъёмщиков, пожелавших переустроить жилую площадь самостоятельно. Например, в п.3. говорится о том, что после самовольного переустройства необходимо будет привести жилплощадь в первоначальный вид. Если этого не сделано, то на данном этапе оформить перепланировку не представляется возможным.

П.4. гласит, что по решению суда помещение может быть сохранено в перепланированном виде, если не создаёт угрозу жизни и здоровью, а также не нарушает интересы третьих лиц. В данном случае оформление перепланировки квартиры в СПб возможно на более позднем этапе - после вынесения судом постановления.

Также суд может вынести решение о невозможности сохранения и узаконивания перепланировки, и выставлении квартиры на торги (на основании п.5 ст.29). Однако, нового хозяина обязывают ликвидировать самовольную перестройку и вернуть квартире первоначальное состояние. Все действия по возвращению жилой площади в исходный вид должны проводится в установленные законом сроки, а также в порядке, установленном законодательными актами.

Звоните по указанным номерам телефонов! Узнавайте, сколько стоит узаконивание перепланировки жилой площади, подавайте заявки на оформление документов! Мы работаем быстро, профессионально, согласно законодательству РФ.