Проект реконструкции

   Реконструкция здания - комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий связанных с изменением основных технико-экономических показателей здания таких как полезная площадь помещений, функциональное назначение помещений, а также общая площадь и объем здания.  Состав проекта реконструкции обычно точно такой же, как и в случае нового строительства, однако документация касаемо строительных изысканий различается и в случае разработки проекта реконструкции обязательно проведение технического обследования здания.  В Санкт-Петербурге значительная часть зданий относится к так называемому "старому фонду", т.е. зданиям дореволюционной постройки, поэтому проектирование реконструкции особенно актуально в нашем городе.

       Следует иметь в виду, что существует  еще и понятие проекта капитального ремонта здания, имеющего существенные отличия от реконструкции. В градостроительном кодексе данное понятие сформулированно следующим образом: "капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов". Кроме того, следует знать, что согласно  статьи 49 Градостроительноого кодекса Российской Федерации, при проектировании капитального ремонта прохождение экспертизы проекта не требуется, а состав проекта определяется индивидуально в зависимости от требований заказчика. 


Состав проекта реконструкции:

Проектная документация должна включать в себя следующие разделы(согласно постановлению No 87 от 16 февраля 2008 года «О составе разделов проектной документации и требования к их содержанию»):
1) пояснительная записка;
2) схема планировочной организации земельного участка;
3) архитектурные решения;
4) конструктивные и объёмно-планировочные решения;
5) сведения об инженерном оборудовании;
6) проект организации строительства;
7) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства;
8) перечень мероприятий по охране окружающей среды;
9) перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности объекта;
10) перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам;
10.1) перечень мероприятий по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности приборами учета энергетических ресурсов;
11) смета на строительство;
12) прочая документация в случаях, предусмотренных Федеральным законом

 

Написать нам
Имя
Ваш E-mail
Ваш комментарий
Получать новости