Архитектурное проектирование

Архитектурное проектирование

В соответствии с градостроительным кодексом Российской федерации архитектурное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику земельного участка, а также в случаях проведения капитального ремонта объектов капитального строительства, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов.

ЗАПРОС СТОИМОСТИ УСЛУГ

Проектная документация должна включать в себя следующие разделы:

1. пояснительная записка;
2. схема планировочной организации земельного участка;
3. архитектурные решения;
4. конструктивные и объёмно-планировочные решения;
5. сведения об инженерном оборудовании;
6. проект организации строительства;
7. проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства;
8. перечень мероприятий по охране окружающей среды;
9. перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности объекта;
10. перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам;
    1. перечень мероприятий по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности приборами учета энергетических ресурсов;
11. смета на строительство;
12. иная документация в случаях, предусмотренных Федеральным законом

«Архитектурные решения» должен содержать:

в текстовой части:

1. описание и обоснование внешнего и внутреннего вида объекта капитального строительства, его пространственной, планировочной и функциональной организации;
2. обоснование принятых объёмно-пространственных и архитектурно-художественных решений, в том числе в части соблюдения предельных параметров разрешённого строительства объекта капитального строительства;
3. описание и обоснование использованных композиционных приёмов при оформлении фасадов и интерьеров объекта капитального строительства;
4. описание решений по отделке помещений основного, вспомогательного, обслуживающего и технического назначения;
5. описание архитектурных решений, обеспечивающих естественное освещение помещений с постоянным пребыванием людей;
6. описание архитектурно-строительных мероприятий, обеспечивающих защиту помещений от шума, вибраций и других воздействий;
7. описание решений по светоограждению объекта (при необходимости);
8. описание решений по декоративно-художественной и цветовой отделке интерьеров для объектов непроизводственного назначения.

в графической части:

1. отображение фасадов;
2. цветовое решение фасадов (при необходимости);
3. поэтажные планы зданий и сооружений с приведением экспликации помещений для объектов непроизводственного назначения;
4. иные графические и экспозиционные материалы, выполняются в случае, если необходимость этого указана в задании на проектирование.

В целях реализации в процессе строительства архитектурных, технических и технологических решений, содержащихся в проектной документации на объект капитального строительства, Также обязательно должна разрабатываться рабочая документация, состоящая из документов в текстовой форме, рабочих чертежей, спецификации оборудования и изделий.

В соответствии с ФЗ от 17.11.1995 № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ» архитектурный проект, должен учитывать следующие требования:

• градостроительного законодательства,
• государственных стандартов в области проектирования и строительства,
• строительных норм и правил,
• соответствующих градостроительных нормативов,
• правил застройки города или иного населенного пункта,
• задания на проектирование и архитектурно-планировочного задания,
• является документом, обязательным для всех участников реализации архитектурного проекта со дня получения на его основе разрешения на строительство.

Один экземпляр архитектурного проекта и исполнительная документация сдаются на хранение в соответствующий орган архитектуры и градостроительства с последующей передачей указанных документов в государственный архив в порядке, установленном законодательством РФ.