Эскизный проект

Эскизный проект

Проектирование зданий как правило начинается с разработки эскизного проекта. В состав эскизного проекта входят: генеральный план участка отведенного под строительство, архитектурные решения в части фасадов, планировки этажей и разрезы, а также могут быть включены основные узлы и архитектурные детали. Кроме того в эскизный проект можно включать: схемы и принципиальные решения по водоснабжению и водоотведению, генеральный план участка, общие конструктивные схемы, план инженерных сетей в части отопления и вентиляции, элементы технологического проектирования, сводные данные в отношении основных строительных объемов и т.д. Эскизный проект необходим для того, чтобы наглядно продемонстрировать внешний вид будущего здания заказчику, по этой причине зачастую такой проект создается в виде трехмерной визуализационной модели.

Основные задачи разработки эскизного проекта:

• Разработка концепции фасадов здания;
• Разработка принципиальных планировочных решений;
• Согласование основных проектных решений с заказчиком;
• Согласование концепции фасадов с районным архитектором.

Сроки и стоимость разработки эскизного проекта зависят в основном от объема и сложности проектируемого здания, а также четкости и ясности первоначального технического задания, разработанного заказчиком. Также нужно отметить, что разработка эскизного проекта это творческая работа архитектора зависящая, не только от отпыта специалиста, но и его духовного настроя, что в многом определяет сроки проектирования. В любом случае сроки и стоимость проектирования можно оценить после детального ознакомления с техническим заданием в котором должно быть указано:

• Этажность и общая площадь застройки;
• Должен быть предоставлен генеральный план с указанием согласованного участка под строительство;
• Основные требования к функциональному назанчению здания.